退去費用が100万円超え！？ペット可物件の退去費用平均や壁ボロボロの場合の費用を調査！

「退去費用が100万円以上かかった」

こんなことを聞いただけで、賃貸物件で暮らしている飼い主さんはゾッとしてしまいますよね。

賃貸物件での暮らしは、ペットと共に楽しい時間を過ごす幸せをもたらしますが、退去時にはその幸せが一転して懸念材料に変わることもあります。

飼い主さん

退去費用に100万円以上かかるの！？ペット可の物件で退去費用が100万円を超えてしまうことなんてあるのかしら？

ペット可物件とはいえ、壁ボロボロの場合の退去費用がどれくらいかかるのか心配なのよね。相場はどれくらいなの？

飼い主さん

この記事はこんな人にオススメ！

退去費用が100万円超え！？ペット可物件の退去費用がすごいことになった人も？
ペット可物件の退去費用の平均額は？
ペット不可物件で猫や犬を飼って退去費用がすごいことに？高額だとどれくらい？
ペットを飼ってたから賃貸の退去費用が怖い！壁がボロボロの場合はいくらかかる？

まなか

退去費用が100万円超え！？ペット可物件の退去費用平均や、壁ボロボロの場合にかかる費用を教えて！

と、退去時にかかってしまう費用が心配なあなたのために、説明していきますね！

退去費用が100万円を超える！？ペット可物件の退去費用がすごいことに・・・
ペット可物件の退去費用の平均額は？
ペット不可物件で猫や犬を飼って退去費用がすごいことに？高額だとどれくらい？
ペットを飼ってたから賃貸の退去費用が怖い！壁がボロボロの場合はいくらかかる？
【まとめ】ペット可物件でも退去費用が100万円を超えてしまうことがある！

退去費用が100万円を超える！？ペット可物件の退去費用がすごいことに・・・

退去費用が100万円を超えるなんて聞くと、卒倒してしまいそうですよね。

退去費用が100万円を超えるなんてことがあるのね。ペット可物件とはいえ、やっぱり退去費用は想像していた以上にかかってしまうのかしら？

まなか

チワワ先輩

退去費用が100万円を超える場合は、壁をボロボロにしてしまったり、壁の構造自体を修復する必要がある時に多いみたいだよ

退去時の費用が100万円に上る場合、特にペットを飼っていた入居者にとって、その高額な請求の背景を理解することは重要です。

以下は、ペットを飼うことが退去時の費用にどのように影響するか、そしてそれを踏まえた上でどのように対処すべきかについての詳細な分析とアドバイスです。

ペットによる影響と退去費用の高騰

ペットを飼うことで生じる可能性のある問題には、以下のようなものがあります。

退去費用が高額になる理由

傷や汚れ：ペットが床や壁、家具に傷をつけたり、汚れを残したりすることがあります。これらは通常の使用範囲を超える損害と見なされ、修復費用が退去時の費用に加算されます。
悪臭の除去：ペットのにおいはしばしば強く、特に猫の尿のように、特定の臭いは除去が困難です。専門の清掃や消臭を行う必要があり、これも費用がかかります。
害虫駆除：ペットが害虫やダニを引き寄せることがあります。これらを駆除するためにプロのサービスを利用する必要が出てくることもあります。

費用を抑えるための対策

退去時に請求される費用を可能な限り低く抑えるためには、以下の対策を考えることが重要です。

退去費用を抑えるための対策

定期的な清掃とメンテナンス：ペットを飼っている場合は、通常よりも頻繁に掃除をすることが重要です。特に、ペットの毛やにおいに対処するための定期的な清掃が必要です。
ペットフレンドリーな賃貸物件の選択：初めからペットフレンドリーな物件を選ぶことで、退去時の費用を抑えることができます。これらの物件では、ペットによる損害が想定内とされていることが多いです。
敷金・保証金の活用：敷金や保証金は、こうした損害をカバーするために預けられるお金です。入居時にこれらの金額を確認し、退去時の費用に充てられるように計画しておくと良いでしょう。

ペットを飼っていると、なかなかお家を綺麗なままにするというのは難しいけれど、退去費用が高額にならないようにするためにも色々と工夫したいわね

まなか

チワワ先輩

そうだね。ワンちゃんや猫ちゃんがいる場所をある程度限定して、ボロボロになる壁を一部分にするとか、なんとか原状回復が大変じゃない状況にしたいね

ペット可物件の退去費用の平均額は？

ペット可物件の退去時費用の平均額は、地域や物件の種類・ペットの種類や数・室内の状態、そして賃貸契約の条件などによって大きく異なります。

ただ、ペット可物件の退去費用の平均額は、家賃2～3ヶ月分となっています。

確かに、ペット可物件の多くは敷金が2～3ヶ月に設定されているわよね

まなか

チワワ先輩

そうなんだよね

一般的に、ペット可物件では通常の物件に比べて高めの退去時清掃費用や修繕費が発生する傾向にあります。

考慮すべき要因

地域の物価：都市部や人気の住宅地では、一般的に修繕費用や清掃費用が高くなりがちです。
物件の種類と状態：新築や高級物件の場合、元の状態に戻すための費用が高くなる可能性があります。また、物件の広さによっても費用は変動します。
ペットの影響：ペットの種類や数によっても、室内に与える影響は異なります。例えば、大型犬や複数匹のペットを飼っていた場合、より多くの清掃や修繕が必要になることがあります。

費用を抑えるためには

ペット保険の利用：ペット保険に加入していると、いくつかの保険では賃貸物件での損害もカバーされる場合があります。
入居時の写真撮影：入居時と退去時の物件の状態を比較できるように、詳細な写真を撮っておくことが重要です。
物件管理者とのコミュニケーション：入居時にペットに関するルールや退去時の費用について明確にしておくことで、予期せぬ高額請求を避けることができます。

ペット可物件の退去時費用は、事前の準備と対策によって大きく変わることがあります。

具体的な平均額を知りたい場合は、物件を提供している不動産会社や管理会社に直接問い合わせるのが最も確実な方法です。

色々な人の実体験を探ってみたら、ペット可物件の退去時にかかる平均的な費用は、数十万円程度になることが多いようだったわね

まなか

チワワ先輩

そうなんだよね。おとなしいワンちゃんの場合は10万円未満で済む場合もあるみたいだけれど、特にペットによる損害が大きかった場合には100万円を超えるケースもあったよ

ペット不可物件で猫や犬を飼って退去費用がすごいことに？高額だとどれくらい？

ペット不可物件で猫や犬を飼ってしまった場合、退去時に非常に高額な費用が請求されることがあります。

ペット不可の契約条件を破った結果として、通常の修繕費や清掃費用に加えて、ペナルティや損害賠償費用が発生する可能性があります。

高額費用の原因

損害の修繕費：ペットによる壁紙や床の傷、ドアや家具の損傷などの修繕費用。
専門的な清掃費用：ペットの毛、臭い、汚れを除去するための専門的な清掃費用。
悪臭除去費用：特に猫の尿など、特定の悪臭を完全に除去するためには、床材の交換や特殊な清掃が必要になることがあります。
ペナルティ料金：契約違反に対するペナルティとして、追加の費用が請求される場合があります。

対処法

正直に報告する：ペットを飼ってしまったことを管理会社や大家に正直に報告し、どのように解決できるかを相談する。
専門業者の利用：退去前に自分で専門の清掃業者に依頼し、ペットによる損害を可能な限り修復する。
和解交渉：高額な費用請求に対して、支払い能力や状況を考慮してもらえるように交渉する。

具体的な金額はケースバイケースで異なりますが、ペット不可物件でペットを飼ってしまった場合、退去時の費用が数十万円から百万円以上になることも珍しくありません。

特に、物件をペット飼育前の状態に戻すことが困難な場合や、悪臭の除去に高額な費用がかかる場合は、その費用はさらに高くなる可能性があります。

ペット不可物件でペットを飼うことは、契約違反となり、退去時に予想外の高額な費用が発生する原因となってしまうわよね

まなか

チワワ先輩

そうなんだよね。ペットを飼う際は、ペット可物件を選択する、またはペットを飼う前に管理会社や大家と相談することが重要だよ

ペットを飼ってたから賃貸の退去費用が怖い！壁がボロボロの場合はいくらかかる？

ペットを飼っていたことによる賃貸物件の退去時費用は、特に壁がボロボロの場合、修繕費が高額になる可能性があります。

一般的に、猫や犬が壁をボロボロにしてしまった場合、退去時に入居者が支払う修繕費の相場は以下のようになっています。

壁紙の張り替え：1㎡あたり2,000円前後
傷・壁穴が下地のボードにまで至ってしまっている場合：補修箇所1箇所あたり30,000円前後

壁の損傷の程度によって修繕費用は大きく異なりますが、特に以下の要素が費用に影響を与えます。

壁の修繕費用に影響を与える要因

壁の修繕費用に影響を与える要因はこちら

損傷の程度：軽度の傷や汚れであれば、塗装やクリーニングで対応できますが、壁紙が破れている、または壁自体に深い傷がある場合は、壁紙の張り替えや壁の補修が必要になります。
壁紙の種類：高級な壁紙や特殊な材質を使用している場合、同じ材料を使用した修繕はコストが高くなります。
修繕の範囲：部分的な修繕が可能な場合と、部屋全体や複数の部屋の壁紙を張り替える必要がある場合とでは、費用が大きく異なります。
業者の選定：修繕を依頼する業者によっても、見積もり額は異なります。複数の業者から見積もりを取ることで、適切な価格での修繕が期待できます。